二胎房貸利率比較 房貸二胎 房屋二胎設定

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民間二胎代書 民間二胎代書 平安二手房業務為何猶豫不決

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民間二胎金主風險 民間二胎金主風險 咪表公司 誰是你的爹?

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<br />
3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額<br />
<br />
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)<br />
<br />
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)<br />
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)<br />
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<li><a href=\"http://www.twbank.twmail.net/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">辦理二胎房貸銀行有哪些</a></li><li><a href=\"http://www.banks.tw/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">房屋 二 胎-年息-4 趴</a></li><li><a href=\"http://www.mybank.twmail.org/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">什麼是二胎房貸</a></li><br />
</ul><!--//BLOG_SNED_OK_00F82101F2297BDE--></p>
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房屋二胎借款銀行 房屋二胎借款銀行 北京首個自住房項目今日10時起接受搖號報名

<ul>
<li><a href=\"http://www.mybank.twmail.org/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">代償當舖二胎</a></li><li><a href=\"http://www.banks.tw/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">道路用地收購行情</a></li><br />
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<li><a href=\"http://www.banks.tw/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">新莊塭仔圳重劃區地圖</a></li><li><a href=\"http://www.ibank.url.tw/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">房屋二胎借款銀行</a></li><li><a href=\"http://www.twbank.twmail.net/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">房屋二胎銀行利率</a></li><br />
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土地銀行二胎利率 土地銀行二胎利率 一季度中國樓市大幅降溫 專傢稱不會整體崩盤

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請洽:0918082588(LINE_ID a0918082588)<br /><br />內容來自sina新聞<br /><br /><font size=\"3\"><b>一季度中國樓市大幅降溫 專傢稱不會整體崩盤</b></font><br /><br />&emsp;&emsp;中國國傢統計局16日發佈一季度核心經濟數據,包括房地產開發投資、商品房銷售面積、銷售額等樓市多項核心指標均出現大幅下滑。不過,此間多位專傢在接受中新社記者采訪時表示,上述指標回落屬正常反應,隻要金融政策保持中性,中國樓市不會出現崩盤的危險。<br /><br />&emsp;&emsp;數據顯示,一季度中國房地產開發投資1.53萬億元人民幣,同比名義增長16.8%,較去年各月19%以上的增速出現明顯回落。同期,中國商品房銷售面積和銷售額跌入下行通道,同比分別下降3.8%和5.2%,迥異於去年各月的高速增長。<br /><br />&emsp;&emsp;隨著銷售的迅速放緩,商品房庫存出現上升,3月末,全國商品房待售面積突破5億平方米,同比增長22.9%。<br /><br />&emsp;&emsp;一季度的樓市降溫也影響到瞭宏觀經濟。國傢統計局國民經濟綜合統計司司長盛來運16日透露,房地產開發投資增速的下滑拉低瞭整體固定資產投資約 0.7個百分點。隨著杭州等多個城市的樓盤出現降價,看空中國樓市的聲音重新響起。近期一些地方政府也傳出醞釀松綁\"限購\"等樓市調控政策以圖救市的消 息。<br /><br />&emsp;&emsp;中國國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松表示,雖然中國局部地區樓市確實面臨風險,但總體而言,目前還談不上風險集中爆發,也談不上崩盤。<br /><br />&emsp;&emsp;鄧鬱松指出,樓市風險大致分為泡沫<a href=\"http://www.banking.twmail.cc/\">台新二胎房貸利率</a>風險、供應過剩以及流動性風險三類,不可一概而論。泡沫風險是指房價過高,遠超過居民的購買能力。這樣的情況主要集中在一線的少數特大城市;而供應過剩主要存在於三四線的個別城市,並非普遍現象。<br /><br />&emsp;&emsp;鄧鬱松透露,對比1998年和2013年的數據,全國居民收入上漲幅度高於房價上漲幅度。且去年全國房價收入較之1998年不僅未升,反而有 降。\"之所以出現對樓市泡沫的高度警惕,是因為市場上習慣於用北京、上海、廣州、深圳等特大城市的情況來衡量全國\"。他指出,未來需要重點關註金融政策, 隻要流動性保持平穩,那麼中國樓市並不存在整體崩盤的風險。<br /><br />&emsp;&emsp;盛來運也認為,一季度住宅均價雖有所變動,房價漲幅收窄,但總體而言房地產市場仍然比較穩定。他承認,房價確實出現明顯分化,一線城市房價溫和 上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量較多的三四線城市房價出現下降。\"這種變化既是市場調節的結果,也是政府主動調控的結果\"。<br /><br />&emsp;&emsp;中國房地產學會副會長陳國強也表示,崩盤論、拐點論均屬誇大其詞。他指出,一季度樓市成交量價以及行業景氣度確實出現下滑,但這實際上在預期之內。<br /><br />&emsp;&emsp;由於2013年正值政府換屆,樓市調控\"國五條\"並未起到降溫樓市的作用,反而刺激瞭房地產市場的高增長。當年樓市成交量價陡然拉高,這種\"高燒\"又在去年一季度表現十分明顯。<br /><br />&emsp;&emsp;在此高基數的對比下,陳國強表示,今年一季度,成交量、投資等出現同比的大幅下滑隻是在市場供求關系等內生因素影響下的自然調整,而非政策突變 所引發。如果從絕對值來看,目前樓市仍處高位。他認為,未來房地產行業會保持總體降溫、增速收窄的態勢,二三季度的數據相較一季度可能略有恢復。<br /><br />&emsp;&emsp;對於房地產開發投資等各項指標的快速回落,鄧鬱松說:\"不能說回落速度快就不正常\"。他指出,現階段,中國戶均住房略超過一套,住房絕對短缺時 代已不存在。加之,20-64歲的購房主力人口數量在\"十二五\"(2011-2015年)會從增速放緩到總量下降,樓市高增長無法持續。\"考慮到近年來房 地產供應量的快速增加,目前總體供求已進入相對平衡\",鄧鬱松說。<br /><br /><p style=\"text-align:center;\"><br /><br /><span class=\"img_wrapper_img_descr\">敬請關註\"foshanleju\"</span><br /><br />新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08244083077.shtml<ul>
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民間二胎手續費 民間二胎手續費 廣明高速後天實現廣佛對接 除夕到今年底該段免費通行

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<li><a href=\"http://www.banks.tw/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">何謂二胎房貸</a></li><li><a href=\"http://www.banks.tw/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">林口合宜住宅抽籤日期建地年息8趴</a></li><li><a href=\"http://www.banks.tw/\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none;\">板橋重劃區地圖建地年息8趴</a></li><br />
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台新房屋二胎利率多少 台新房屋二胎利率多少 來碧桂園十裡金灘 體驗世界級優質沙灘

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</ul><!--//BLOG_SNED_OK_00F82101F2297BDE--></p>
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大竹重劃區發展建地年息8趴 大竹重劃區發展建地年息8趴 381傢上市公司賺瞭1315億 前十名包攬近七成

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公務人員房屋貸款率利最低銀行 2014 公務人員房屋貸款率利最低銀行 2014 地震房子倒塌需還房貸引爭議 開發商被指需擔責_0

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請洽:0918082588(LINE_ID a0918082588)<br /><br />內容來自sina新聞<br /><br /><font size=\"3\"><b>地震房子倒塌需還房貸引爭議 開發商被指需擔責</b></font><br /><br />&emsp;&emsp;目前,從法律界人士的觀點來看,抵押物的滅失並不能終止債權債務關系。不過各傢銀行暫時並未將震後災區金融服務的信貸條款細化到個人房貸。<br /><br />&emsp;&emsp;而如果發生不可抗力造成的房產損失,個體如何降低風險?有保險行業人士提到,商業保險加上國傢巨災計劃,就是專門轉嫁這種風險,並有成熟的經驗可以借鑒。而就在5月7日,21世紀網從深圳保監局獲悉,近期深圳市相關部門組織的巨災保險工作小組召開瞭第一次會議,就巨災保險推進模式、巨災基金成立及運行方式、巨災產品保障范圍及費率厘定等問題進行瞭深入討論,巨災保險有望在深圳率先破題。<br /><br />&emsp;&emsp;<b>還貸爭議</b><br /><br />&emsp;&emsp;地震中倒塌的房子是否需要還貸引發瞭一系列爭議。<br /><br />&emsp;&emsp;在法律界人士看來,問題的關鍵因在於:抵押物的滅失是否導致債權債務關系的終止。<a href=\"http://www.banks.tw/\">公務人員房屋貸款率利最低銀行 2014</a><br /><br />&emsp;&emsp;這一爭議與一部分人的疑惑不謀而合,房貸是所有與房產有關的或是以房產為抵押物申請的貸款,\"房子的使用權沒瞭,為何要還貸款?\"<br /><br />&emsp;&emsp;對此,一位律師解釋,《擔保法》第五十二條規定,抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。\"而債權是主權利,抵押權是附權利。也就是說債權沒瞭,抵押權也不存在瞭。比如全額還款,那抵押權就自然的滅失瞭。\"<br /><br />&emsp;&emsp;但是,該律師同時提到,抵押是指債務人或者第三人不轉移對所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣。銀行將房子拍賣,就是行使抵押權。在抵押權因抵押物被征用而滅失的情況下,抵押權人可以就該抵押物的補償金有限補償;如抵押權所擔保的債權未屆清償期的,抵押權人可以請求人民法院對補償金采取保全措施。<br /><br />&emsp;&emsp;\"如果把房子拍賣瞭,債務人依舊還欠銀行錢,那麼債權依舊存在。拍賣價不夠差價,債務人還得接著還錢。\"律師解釋道,\"所以說這個問題,其法律原理很清晰。\"<br /><br />&emsp;&emsp;換言之,從法律條文上看,即使房子倒塌瞭,抵押物滅失瞭,借款人與銀行的債權債務關系依舊存在,房貸還得還。另外需要指出的是,借款人如果拒絕還款,也會在征信系統裡留下信用污點,影響以後貸款。<br /><br />&emsp;&emsp;<b>值得推敲的抗震能力</b><br /><br />&emsp;&emsp;另外有一種聲音認為,地震中倒掉的房子,房產開發商是否該擔責?<br /><br />&emsp;&emsp;地震屬於不可抗力和天災,但是仍然有一個首要的問題,即開發商提供的房子是否合格?是不是按照建築抗震的標準進行設計和施工?如果沒有達到抗震的要求,是否也需承擔相應的賠償責任?<br /><br />&emsp;&emsp;據21世紀網查詢,現行的建築設計標準和建築鑒定標準均對抗震有所規定。<br /><br />&emsp;&emsp;由住房和城鄉建設部以及國傢質量監督檢驗檢疫總局聯合發佈的《建築抗震設計規范(GB50011-2010)》中規定,其基本的抗震設防目標是:當遭受低於本地區抗震設防烈度的多遇地震影響時,主體結構不受損壞或不要修理可繼續使用;當遭受相當於本地區抗震設防烈度的設防地震影響時,可能發生損壞,但經一般性修理仍可繼續使用;當遭受高於本地區抗震設防烈度的罕遇地震影響時,不致倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。該規范適用於抗震設防烈度為6、7、8、9度地區建築工程的抗震設計以及隔震、消能減震設計。<br /><br />&emsp;&emsp;而該規范是在總結瞭2008年汶川地震震害經驗,對災區設防烈度進行瞭調整,增加瞭有關山區場地、框架結構填充墻設置、砌體結構樓梯間、抗震結構施工要求的強制性條文,提高瞭裝配式樓板構造和鋼筋伸長率的要求後實施的。<br /><br />&emsp;&emsp;另外,建築設防的所有建築應按現行國傢標準《建築工程抗震設防分類標準》GB50223確定其抗震類別及其抗震設防標準。<br /><br />&emsp;&emsp;當然,現行的《建築抗震鑒定標準GB50023-2009》中也提到,符合本標準要求的現有建築,在預期的後續使用年限內具有相應的抗震設防目標:後續使用年限50年的現有建築,具有與現行國傢標準《建築抗震設計規范》GB 50011相同的設防目標,後續使用年限少於50年的現有建築,在遭遇同樣的地震影響時,其損壞程度略大於按後續使用年限50年鑒定的建築。標準適用於抗震設防烈度並未6-9度地區的現有建築的抗震鑒定。<br /><br />&emsp;&emsp;而此次雅安蘆山地震7級,房屋倒塌損毀嚴重。這些倒塌損毀的房子是否符合當地建築地震烈度設防標準,值得調查分析。<br /><br />&emsp;&emsp;其實,在抗震設計規范中有提到,我國主要城鎮(縣級及縣級以上城鎮)中心地區的抗震設防烈度、設計基本地震加速度值和所屬的設計地震分組要執行相應的規范。那麼,這些位於震中災區縣城的房子的相應抗震級別是否能夠過關?房屋倒塌,開發商是否需要擔責也需予以確認。<br /><br />&emsp;&emsp;保險行業人員也提到,《建築抗震設計規范(GB50011-2010)》是其行業內理賠地震保險的核心依據之一。<br /><br />&emsp;&emsp;一位基建行業人士告訴21世紀網,\"開發商在設計和土建時對房屋建築標準有要求,針對不同的情況,設計和施工需達到標準。\"但其同時也提到,鑒定起來比較麻煩。\"一般的銀行房屋貸款應該不會這麼細致,一般都是正常使用功能達到標準就可以。一般辦理房屋貸款的評估人員也不是技術專傢。\"<br /><br />&emsp;&emsp;有分析指出,如果地震中倒塌的房子不符合現行的建築設計標準和建築鑒定標準對抗震的有關規定,所有者可以先向開發商索賠。而另一個問題則是,銀行在發放房屋貸款前,是否做到盡職調查?更進一步,銀行、開發商和房子購買者之間在房子質量問題上是否存在一定的信息不對稱?<br /><br />&emsp;&emsp;<b>銀行:規則並未細化到個人房貸這一步</b><br /><br />&emsp;&emsp;雅安地震後,央行、 銀監會及多傢銀行業金融機構緊急發佈瞭支持災區的各種金融服務措施,但從目前掌握的信息來看,銀行暫時並未將針對災區的信貸措施細化到住房個人貸款這一步。<br /><br />&emsp;&emsp;其中,中行對災前已發放、因災不能按時償還的各類個人貸款實行\"四暫不\"政策,也就是暫不催收催繳、暫不罰息、暫不生成不良記錄、暫不影響獲得災區其他信貸支持。<br /><br />&emsp;&emsp;工行提到,對災區無法及時還款的信用卡和貸款客戶允許延期還款。對於抗震搶險救災的緊急資金需求和受災困難企業及個人的信貸業務,實行急事急辦、特事特辦。<br /><br />&emsp;&emsp;郵儲銀行公告稱,對災區受災的小額貸款和小微企業貸款客戶,恢復生產前不催收催繳,6個月以內逾期不作為不良記錄,延長貸款期限最長至兩年,降低貸款利率最低至基準利率7折,提供停息最長6個月,並可視情況免除期間利息;對雅安災區信用卡客戶,提供三個月免息還款期服務。<br /><br />&emsp;&emsp;建行工作人員告訴21世紀網,建行通過重建貸款、房屋維修貸款、個人助業貸款等服務,支持受災群眾災後重建,恢復生產經營;通過多種方式開展並受理個人貸款和住房公積金客戶咨詢、申請、查詢等工作;針對因災情導致借款人還款困難或無法按時償還貸款本息的個人貸款客戶,暫不催收催繳,後續將按國傢有關部門規定執行。<br /><br />&emsp;&emsp;<b>地震房貸風險的終結者</b><br /><br />&emsp;&emsp;銀行該不該承擔地震中倒塌房屋的貸款風險?<br /><br />&emsp;&emsp;有分析人士認為,\"真正解決震後房貸問題的終結者,真正的風險承擔者不應該是銀行,<br /><br />&emsp;&emsp;銀行的經驗特點也表明其沒有能力管理這種巨災風險。\"<br /><br />&emsp;&emsp;\"但有一種情形例外,從社會責任角度來說,催討災民償還住房抵押貸款也不合適。如果銀行因為地震放棄對貸款的索賠,從而把這種貸款變稱壞賬,那也是無奈之舉。\"分析人士提到。<br /><br />&emsp;&emsp;<b>如何解決這種矛盾?</b><br /><br />&emsp;&emsp;某房地產擔保公司董事長告訴21世紀網,\"遇到地震這樣的情況,就得看銀行的風控措施如何,對於個人來說,預防風險最好是購買相應保險來保障。\"<br /><br />&emsp;&emsp;保險行業人員告訴21世紀網,\"解決這個問題的方式,根本就不用我們在摸著石頭過河,國際上的做法就是保險,如果細化就是商業保險和國傢巨災保險。如果個人資金充裕可以買商業保險,如果是農村沒錢的或者資金不充裕,由國傢組織巨災保險,風險由保險公司承擔。\"<br /><br />&emsp;&emsp;就在5月7日,21世紀網從深圳保監局獲悉,近期深圳市相關部門組織的巨災保險工作小組召開瞭第一次會議,就巨災保險推進模式、巨災基金成立及運行方式、巨災產品保障范圍及費率厘定等問題進行瞭深入討論,巨災保險有望在深圳率先破題。<br /><br />&emsp;&emsp;不過,在汶川地震之後的2009年兩會,就已經有保險公司高管呼籲建立巨災保險制度。但五年過去,這一制度還尚未出臺。<br /><br />&emsp;&emsp;因為巨災本身破壞性極大且發生比較集中,這跟一般的保險條件不一樣。巨大的災難造成的損失千億級別,這背後需要國傢財政的支持和統一規劃。(21世紀網 馮娜娜)<br /><br />新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/08032186949.shtml<ul>
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